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租金減免
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浙江省農村發展集團有限公司國有房屋租金減免流程
2022-05-31

浙江省農村發展集團有限公司

國有房屋租金減免流程

 

(一)調查摸底。認真對照減租政策和實施細則,確定符合享受房租減免政策的承租戶清冊。進一步明確承租戶清冊中承租方是否為實際經營承租戶,摸清租賃鏈條及其各環節承租方基本情況,形成承租方和實際承租戶兩張清單。

(二)政策告知。通過公示公告、電話聯系、郵件通知、網絡溝通等方式,廣泛宣傳租金減免政策,營造良好氛圍。根據調查摸底情況,主動向符合條件的承租方點對點聯系告知,做到應知盡知;存在轉租方的,要聯系告知實際經營承租戶。

(三)受理申請。承租方一般要書面提出資金減免申請,申請材料一般應有營業執照、小微企業證明(市場監管總局網站“小微企業名錄查詢”結果、納稅申報表等)、實際經營承租戶承諾書等。如果因疫情防控等原因,無法線下申請審核的,可以采取網上平臺申報、信函申報等多種方式進行遠程受理審核。經審核,材料不全的,及時告知申請人,補齊后予以辦理。

(四)審核批準。堅持高效審批、規范有序,優化審批流程,履行相關決策和審批程序。出租企業受理承租戶申請后核準,并匯總集團公司。因不符合減租條件導致審批不通過的,要及時告知申請人原因,并做好解釋工作;通過補充材料、提供相關證明可達到符合減租條件的,要及時通知申請人補充材料,重新審批。

(五)結果反饋。房租減免申請審批通過后,應及時告知申請人,并辦理減免手續。采取現金直接返還方式的,要確認對方身份和銀行賬號,并取得申請人收到減免資金的確認材料;采取延期或者免租等方式的,要根據具體情況及時簽訂補充協議。對于涉及轉租情形的,出租單位可與轉租方、實際經營承租戶共同簽訂減免協議,并在協議中約定由轉租方將所減免租金全部減免至實際經營承租戶。對不符合減免條件的承租方,要及時告知原因并做好溝通解釋工作。

(六)統計臺賬。逐項核對、及時登記房租減免情況,確保相關信息真實、完整、準確,形成房租減免工作臺賬。

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